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La même question. Deux réponses très différentes.
Posée à votre agent sans puis avec Silexia MCP — sur la même adresse, la même seconde.
« Le 12 rue de Rivoli est situé dans le 1er arrondissement de Paris, dans une zone à forte densité urbaine. En général, les règles d'urbanisme à Paris permettent des constructions de bureaux dans les secteurs mixtes... »
« Je vous recommande de consulter le PLU de Paris disponible sur le site de la mairie pour obtenir des informations précises. »
Le terrain (section AV, parcelle 0042) est classé en zone UA - Zone urbaine mixte selon le PLU de Paris approuvé le 04/06/2016, modifié le 20/03/2023.
Constructibilité : oui. Hauteur max 25 m (R+7), emprise au sol 80 %. Bureaux compatibles.
Point d'attention : servitude AC4 - monuments historiques. Avis ABF requis (+2 à 4 mois).
Des bases officielles. Pas des approximations.
Chaque réponse est tracée vers sa source primaire. Aucune synthèse opaque, aucune donnée inventée — seulement ce que les bases officielles publient, en temps réel.
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- EURLEX - législation et jurisprudence européennes
- Géoportail Urbanisme - PLU, zonages, servitudes
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- DVF - transactions foncières
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Conseils et bonnes pratiques pour aller plus loin.
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Le MCP juridique Silexia, en clair.
Qu'est-ce qu'un MCP juridique ?
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